Где недвижимость дорожает быстрее всего? ТОП 5 стран 2025

Топ-5 стран с самой быстрорастущей стоимостью недвижимости  

Рост цен на недвижимость — показатель экономической состоятельности стран мира, отражающий инвестиционную привлекательность страны, уровень жизни населения и динамику рынка.В части стран недвижимость теряет в стоимости, в части – колеблется в разные стороны, а некоторые государства демонстрируют стабильное постоянство в увеличении стоимости жилья из-за высокого спроса, ограниченного предложения числа квадратных метров и других факторов.  

Топ-5 стран с самой быстрорастущей стоимостью недвижимости

1. Турция

Рост цен: +190% за 5 лет (данные Knight Frank)

Турция уже несколько лет лидирует по темпам роста цен на жилье.

Основные причины:

•  Высокий спрос со стороны иностранных инвесторов (много покупателей из России, Ирана, арабских стран, стран бывшего СССР).
• Программа гражданства за инвестиции (от $400 000).
• Слабая местная валюта (лира), из-за которой недвижимость стала "убежищем" для сбережений.  

Города с наиболее высоким ростом: Стамбул, Анталья, Бурса.  

2. Канада

Рост цен: +50% за 5 лет

Канада остается одним из самых стабильных и привлекательных рынков недвижимости благодаря:

• Высокому уровню количества вьезжающих мигрантов (рекордные 500 000 новых жителей в год).
• Дефициту жилья, особенно в крупных городах.

Где растет быстрее всего: Торонто, Ванкувер, Монреаль.

3. ОАЭ (Дубай)

Рост цен: среднее годовое увеличение цен в 2024 году на апартаменты превысило 15%, на виллы — 25%, прогноз роста – в среднем + 5,1% в год до 2030 года.

Дубай переживает настоящий бум на рынке недвижимости:

• Существуют льготные условия для инвесторов в недвижимость (вид на жительство при покупке от $200 000).
• Развитие новых премиальных проектов (Palm Jumeirah, Downtown Dubai).  

Города с наиболее высоким ростом: Дубай, Абу-Даби.  

4. Мексика

Рост цен: 35% за 5 лет

Мексика становится популярной среди американских и канадских пенсионеров, продающих недвижимость в США и переезжающих в страну с более низкой стоимостью жизни, а также программистов и  digital-кочевников.

Недвижимость растет из-за:

• Низкие цены по сравнению с США.
• Спрос в развивающихся туристических районах (Канкун, Плая-дель-Кармен).
• Востребованная аренда.  

Наиболее дорожающие города: Мехико, Канкун, Лос-Кабос.  

5. Португалия

Рост цен: +30% за 5 лет

Португалия остается одним из стабильно растущих направлений для инвесторов в недвижимость благодаря:

• Программе "Золотая виза" (от €280 000).
• Туристической развитости (Лиссабон, Порту, Алгарве).
• Ограниченному предложению недвижимости в исторических центрах.  

Где растет быстрее всего: Лиссабон, Порту, Албуфейра.

Если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, стоит учитывать не только темпы роста цен, но и налоговую политику, стабильность экономики и условия приобретения неджвижимости для иностранных покупателей, которые могут существенно отличаться от условий для местного населения  

А в какой стране вы бы купили недвижимость?

Далее: Деньги мешками или ТОП самых дешевых валют мира

             Лучшие паспорта мира 2025 по индексу Хенли