Налог на недвижимость в 2024 году: что изменилось

Налоги 2024 года охватывают широкий спектр нововведений и затрагивают как корпоративные структуры, так и обычных граждан.

Одним из ключевых аспектов этих изменений является налог на недвижимость, который оказывает влияние на финансовые стратегии компаний и личные финансы людей. Об изменениях сообщает портал Ilex со ссылкой на Pravo.by

Что нового в налоге на недвижимость в текущем году?

1. Изменения для юридических лиц

1. 1. Теперь недвижимость, не введенная в эксплуатацию, облагаются налогом до момента государственной регистрации.

1.2. Изменение налоговых льгот:

Некоторые льготы отменены. Например, ранее освобождение от налога применялось к объектам недвижимости, используемым РУП "Белпочта" находящимся на консервации в порядке, установленном СМ РБ. Теперь применяется ставка по налогу 0,1%.

Эти изменения означают, что как ранее освобожденные, так и законсервированные капстроения теперь облагаются налогом на недвижимость по минимальной ставке, что может повлиять на финансовое положение предприятия и его бюджет в будущем.

1.3. Изменения для потребительских кооперативов

Еще одно важное изменение: потребительские кооперативы теперь не должны учитывать решения местных Советов депутатов о повышении налоговых ставок на недвижимость.

1.4. С 01.01.2024 внесены изменения в сам расчет налоговой базы при аренде или лизинге недвижимости, а также в некоторых других случаях, когда они не принадлежат физическим лицам или иностранным компаниям без постоянного представительства.

Изменился подход к установлению размера стоимости арендуемых капитальных строений. Теперь требуется сравнивать стоимость либо с рыночной суммой, определенной в оценке независимого эксперта, либо с суммой, рассчитанной в соответствии с правилами, установленными для физлиц.

1.5. Введены новые расчетные цены за метр 2 типичных капитальных строений, которые используются для определения стоимости арендованных капитальных строений.

Важно отметить, что по сравнению с прошлым годом эти цены выросли. Также теперь есть ранжирование по размеру для других зданий и помещений.

2. Изменения в налоге на недвижимость для физических лиц

2.1. Изменения в льготах и способах определения размера налога, подлежащего уплате Согласно последним изменениям (пункт 107 статьи 1 Закона N 327-З), были внесены коррективы в льготы по налогу на недвижимость. Также изменен порядок определения самой базы для расчета налога (пункт 3 статьи 229 НК-2023, пункт 108 статьи 1 Закона N 327-З), что может повлиять на сумму вашего налогового платежа.

2.2. Новые расчетные стоимости

На 1 января 2024 года было введено новое приложение к Налоговому кодексу о размерах расчетной стоимости 1 кв. м. типового капстроения.

Эти изменения могут отразиться на налоговых обязательствах, особенно если у вас есть другие здания или сооружения, подлежащие налогообложению (пункт 181 статьи 1 Закона N 327-З).

2.3. Новые правила для расчета налога

Теперь налоговые органы могут рассчитать налог на недвижимость за предыдущий период, но не более чем за 4 календарных года, что отличается от предыдущего трехлетнего периода (пункт 17 статьи 232 НК-2023, пункт 110 статьи 1 Закона N 327-З).

2.4. Об уплате налога на недвижимость в составе имущественного платежа, изменении сроков направления извещений об уплате налога мы писали в статье «Имущественные налоги в Беларуси 2024»

Будь вы владельцем предприятия или обычным гражданином, необходимо быть в курсе всех изменений, связанных с налогообложением недвижимости. Это поможет избежать неприятных сюрпризов при расчете налогов, ведении бухгалтерии и уплате налогов.

Тщательное следование новым правилам и регуляциям поможет обезопасить ваш бизнес и личные финансы.

Далее: Изменения в законодательстве: кто относится к тунеядцам?